cat te costa un credit imobiliar/ o casa initial ?

Raspunsul este .... mult.

Aici ma refer strict la banii cash de care aveti nevoie. Sunt multi care pot face un credit imobiliar. Problema vine cand trebuie sa platesti :

Avans pe apart : Acesta variaza, in general proprietarii si bancile cer un avans la semnarea pre-contractului. Acesta variaza de la 500 la 3000 de euro (suma maxima ceruta mie de propietar). Pentru acest avans o sa trebuiasca sa platiti un procent la notar (la 3000 euro asta inseamna cam 200 RON). Incercati sa faceti in asa fel incat acest avans sa fie minim.

Comision Agentie : Majoritatea agentiilor te obliga sa semnezi un contract standard in momentul vizionarii unul apartament. In acesta se stipuleaza ca in cazul cumpararii apartamentului va trebui sa le platiti un comision din suma totala in valoare de 3%, ceea ce este ENORM din punctul meu de vedere. Partea frumoasa este ca acest cimosion este negociabil de fiecare data. In cazul meu pentru 100.000 Euro trebuia sa platesc un comision de 3000 euro, pe care l-am negociat la 2000 euro pana la urma. Acesta se poate negocia si la 1500 euro chiar. Eu nu sunt asa diplomat dar sunt sigur ca cineva cu "papagal" poate obtine un comision minim.

Comision notar : Aici veti lepada cam 2500-3500 euro, depinzand de o gramada de factori. In primul rand fiecare banca are un numar de "notari agreati". Incercati sa faceti rost cumva de aceasta lista si cereti de la toti cotatii de pret, pentru a obtine cel mai mic tarif posibil.

Evaluatorul (banci): Acesta este ieftin, tariful fiind intre 100-400 RON. Si la acestia puteti face rost de o lista. La fel ca si la notari exista o lista de evaluatori agreati.

Opinia Juridica (tot pentru banca): Aceasta este la acelasi nivel cu Evaluatorul.

Partea buna, daca ii pot spune asa la toate aceste cheltuieli este ca puteti fi sigur ca daca aprtamentul trece prin atatea verificari, nu are nici o buba. In caz de ceva banaca nu acorda credite.

De asemenea luati in calcul pe langa rata lunara si asigurarea de viata, pe care o veti avea obligatoriu, si asigurarea locuintei care va trebui sa o platiti de asemenea

ce fac eu aici

Impreuna cu prietena mea am hotarat in aceasta perioada de criza, avand in vedere unele avantaje, sa ne luam un apartament. Zis si facut. Acum urmeaza partea interesanta, si anume renovarea. Am hotarat ca cea mai mare parte din renovari sa le fac chiar eu (sunt IT-ist de profesie, sa nu zica nimeni ca stiu meserie :P ). O sa notez pe acest blog tot ceea ce fac plus niste poze semi-concludente pentru a veni poate in ajutorul altor persoane care vor sa faca acelasi lucru. Poate va intrebati care ar fi motivele? Unul din ele este acela ca am intalnit multi "mesteri" la viata mea care sunt praf, si nu inteleg ca daca au dat cu o mana de var in Spania sau oriunde nu inseamna ca pot sa faca orice. Al doilea motiv este lipsa banilor si preturile cerute de vreo 10 dintre acesti mesteri. De obicei se cere in jur de 40 de lei pentru montarea unui metru patrat de gresie, faianta de exemplu.

In concluzie o sa incep cat de curand sa pun poze ... sa incerc sa fac ceva de genul "before and after"

Ca de inceput: fiti deschisi ... vreau doar sa demonstrez ca se poate. Restul, gen culori alese, mobila aleasa etc ... asta e pe gustul fiecaruia.

O sa revin la momentul oportun (sa zicem cam 2 saptamani cand incepe lucrarea)